GMS propose à ses commerçants de négocier directement avec leurs bailleurs une adaptation des coûts de location.
Cologne, le 22/05/2020 – De nombreux commerçants spécialisés ont réussi, grâce à leurs propres démarches ou avec l’aide de GMS, à convaincre leur bailleur de suspendre le loyer en raison de la perte de chiffre d’affaires de 100 % liée au confinement. Souvent, le loyer a été définitivement annulé pour une durée de deux à trois mois ou, à tout le moins, une réduction significative a été convenue.
Pour assurer la pérennité des commerces, il ne s’agit toutefois pas seulement de quelques mois, mais des prochaines années. Le marché doit continuer à composer avec une fréquentation faible et des chiffres d’affaires réduits. Durant cette période, il faut non seulement ajuster les coûts de personnel, mais aussi le loyer.
GMS accompagne ses commerçants et, après réception d’une procuration, négocie directement avec leurs bailleurs un loyer indexé sur le chiffre d’affaires pendant la crise. GMS coordonne au préalable la démarche individuelle avec les commerçants, puis mène les négociations en leur nom.
« Si un commerçant réalise 20 % de chiffre d’affaires en moins, il devrait aussi payer 20 % de loyer en moins », déclare Thomas Schulte-Huemann. « La valeur de marché d’un bien immobilier avec local commercial dépend de la fréquentation. Et si celle-ci diminue, le loyer doit aussi être ajusté », ajoute le Dr Karsten Niehus.
Depuis la réouverture des commerces dans tous les pays, la situation des commerçants GMS apparaît hétérogène. Alors que, pour certains, les chiffres d’affaires sont satisfaisants, de nombreux commerçants GMS enregistrent des baisses de chiffre d’affaires de 30 à 40 %. L’obligation de porter un masque et le mauvais climat de consommation entraînent une retenue correspondante des clients. Il est frappant qu’il n’existe pas de tendances claires quant à la baisse du chiffre d’affaires. En règle générale, les spécialistes sont moins touchés que les généralistes, les emplacements périphériques et les entreprises rurales moins que les emplacements en centre-ville dépendants de la fréquentation.
Contact presse
GMS Verbund GmbH
Volker Kappel
Agrippinawerft 30
50678 Cologne
Téléphone 0221 / 297908 -530
Télécopie 0221 / 297908 -599
Kappel@GMS-Verbund.de
www.gms-verbund.de
